" Дубай запустил первый лицензированный токенизированный проект недвижимости в регионе MENA, предвосхищая аппетит к реальной токенизации в одном из развивающихся мировых криптоцентров.
Согласно заявлению правительства Дубая, партнерами проекта являются Земельный департамент Дубая (DLD), Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов и Dubai Future Foundation. Токены будут продаваться на недавно запущенной платформе «Prypco Mint», а Zand Digital Bank был назначен банком для пилотной фазы проекта.
19 мая Управление по регулированию виртуальных активов Дубая (VARA) обновило свои правила, включив в них реальную токенизацию активов (RWA), что позволило торговать такими токенами на вторичных рынках.
Проект позволит индивидуальным инвесторам покупать токенизированные акции в «готовых к приобретению объектах недвижимости в Дубае» с инвестициями от 2000 дирхамов ОАЭ (545 долларов США). На пилотном этапе все транзакции будут осуществляться в дирхамах (AED), криптовалюта использоваться не будет. Хотя пилотная программа будет ограничена владельцами удостоверений личности ОАЭ, есть планы расширить ее на весь мир.
В апреле DLD и VARA договорились связать реестр недвижимости Дубая с токенизацией недвижимости. Заявленная цель состояла в том, чтобы привлечь глобальных инвесторов и повысить ликвидность на рынке недвижимости Дубая. Первоначально проект был анонсирован в марте.
Являясь востребованным местом для криптопредпринимателей, Объединенные Арабские Эмираты позиционируют себя как криптоцентр. В мае эмират Дубай заключил партнерское соглашение с Crypto.com, чтобы облегчить криптовалютные платежи за государственные услуги.
Рынок токенизации недвижимости может достичь $19,4 млрд к 2033 году
Недвижимость — одна из многих областей токенизации RWA, которая готова к прорыву в течение следующих нескольких лет. Она выполняет некоторые ключевые обещания технологии блокчейн, обеспечивая ликвидность относительно неликвидных активов и предоставляя большую доступность для розничных инвесторов.
Компания Deloitte сделала один из самых оптимистичных прогнозов, согласно которому к 2035 году токенизированная недвижимость на блокчейне достигнет $4 трлн.
Однако по данным Custom Market Insights, ожидается, что глобальный рынок токенизации недвижимости достигнет рыночной капитализации в $19,4 млрд к 2033 году, увеличиваясь с годовым темпом в 21%. Все три типа недвижимости — жилая, коммерческая и промышленная — будут играть свою роль.
Мировой рынок токенизации недвижимости со временем. Источник: Custom Market Insights
Некоторые компании, специализирующиеся на токенизации недвижимости, включают RealT и Metlabs. Однако многие другие испытывают трудности в своих усилиях, в основном из-за сложностей навигации по нормативным требованиям.
