" Технология блокчейн выводит сектор недвижимости на новый уровень прозрачности, безопасности и инвестиционной доступности. Традиционные сделки с недвижимостью всегда сопровождались сложностью документооборота, длительными проверками и высокими рисками мошенничества. Блокчейн минимизирует эти проблемы за счет создания распределенных цифровых реестров, внедрения смарт-контрактов и токенизации активов, что делает операции быстрее, проще и дешевле.
Крупнейшие кейсы последнего десятилетия подтверждают эффективность технологии: в 2017 году компания Propy провела первую в мире онлайн-сделку с недвижимостью, при которой все этапы — от подписания договора до передачи права собственности — были реализованы в цифровом реестре. Для инвесторов это открыло новые способы участия в сделках — Harbor и RealT позволяют приобретать токенизированные доли коммерческих и жилых объектов, диверсифицировать портфель и получать доход независимо от географии.
Блокчейн также внедряется на уровне государственных инициатив: пример практического сотрудничества — Республика Грузия и Bitfury, реализовавшие систему электронной регистрации права собственности. Такой подход ускоряет регистрацию активов, защищает их от подделки и уменьшает уровень коррупции. В управлении недвижимостью блокчейн автоматизирует рутинные процессы: учёт арендаторов, арендные платежи, проверку кредитоспособности и взаимодействие с поставщиками коммунальных услуг.
Отдельное направление — использование NFT в сделках с недвижимостью. В 2022 году платформа Propy организовала аукцион, где дом во Флориде был продан в виде NFT-токена за криптовалюту. Такой цифровой формат подтверждения права собственности уменьшает число посредников, упрощает юридическое оформление и открывает рынок для новых моделей монетизации недвижимости.
Токенизация и смарт-контракты трансформируют привычные схемы владения и инвестирования. Каждый может владеть долей объекта, получать дивиденды и распоряжаться активами глобально, что раньше было доступно только крупным игрокам. Новые платформы, такие как PropertyClub, ManageGo и SMARTRealty, автоматизируют сделки, борются с мошенничеством, оптимизируют процессы аренды и управления недвижимостью.
Блокчейн в недвижимости — это революция всем привычных процедур: ускорение сделок, доступность инвестиций, надёжная защита прав и абсолютно новая архитектура рынка, где каждому открыты равные возможности инвестирования, а цифровые реестры работают прозрачно и без человеческой ошибки
