" Примерно год назад Николай Денисенко, бывший ведущий бэкенд-инженер европейской финтех-компании Revolut, начал формализовать процесс, в рамках которого «особые клиенты» его нового приложения для криптовалютных платежей Brighty могли использовать свои цифровые активы для покупки недвижимости.
С тех пор спрос резко вырос.
На данный момент Brighty выступила посредником в более чем 100 сделках для состоятельных клиентов литовской лицензированной платформы, позволив им покупать квартиры за криптовалюту, и в планах еще много сделок. Денисенко сообщил, что покупки жилой недвижимости в основном совершаются в таких странах, как Великобритания, Франция, Мальта, Кипр и Андорра.
«У нас от 100 до 150 состоятельных клиентов, и их число быстро растет, - сказал в интервью Денисенко, соучредитель и технический директор Brighty App. - Средние расходы этих людей составляют около 50 000 долларов в месяц. Верхний предел, с точки зрения вариантов использования, - это покупка квартир в Европе. Размер этих транзакций варьируется от 500 000 до примерно 2 500 000 долларов».
Эта тенденция - еще один показательный сигнал того, что криптовалюты подражают традиционным финансам, где состоятельные инвесторы часто предпочитают снижать риски своих портфелей, вкладывая часть своих ликвидных активов в безопасное убежище в виде таких материальных активов, как недвижимость.
Неудивительно, что существует спрос на криптовалюты для состоятельных держателей, которые стремятся к крупным покупкам, учитывая, что банки избегают таких транзакций. Согласно отчету Crypto Wealth Report, в 2025 году число криптовалютных миллионеров выросло на впечатляющие 40%, достигнув 241 700.
Давно существует обеспокоенность по поводу криптовалют, связанная с тем, что цифровые активы могут легко использоваться для отмывания доходов от преступной деятельности. Однако Денисенко опроверг обоснованность опасений банков, заявив, что сложные инструменты анализа блокчейна могут быть использованы для проведения достаточной проверки средств клиентов. Он отметил, что большинство традиционных финансовых учреждений, вероятно, будут напуганы криптовалютой, когда дело дойдет до оценки источника средств, необходимых для покупки дома.
«Отправная точка заключается в том, что эти инвесторы владеют криптовалютой, и это может отпугнуть банки, даже несмотря на то, что эти люди заработали это богатство совершенно прозрачно, например, с помощью биткоина, - сказал Денисенко. - Если они хотят использовать эти деньги для покупки квартиры, мы проводим тщательную проверку и используем такие инструменты, как анализ блокчейна Elliptic, для оценки рассматриваемых кошельков».
Если команда по соблюдению нормативных требований Brighty удовлетворена источником такой криптовалюты, средства принимаются, и клиент также получает счет в фиатной валюте на свое имя.
«Тогда речь идет просто о выплате. Продавцом может быть либо юрист, либо владелец квартиры, и деньги продавцу поступают от клиента, а не от Brighty; они не поступают из нашего банка. Деньги не могут поступать, например, только от Binance или Kraken».
Преимущество использования криптовалюты для покупки дома заключается в том, что это быстрее и проще, чем использование традиционного метода, такого как SWIFT, глобальная межбанковская сеть платежных инструкций, используемая более чем 11 000 банками. Если покупатель, например, конвертирует такой стейблкоин, как USDC, в евро, то имеет смысл заменить SWIFT-систему на местные переводы, - сказал Денисенко.
Новая тенденция
Команда Brighty также заметила интересный сдвиг в выборе стейблкоинов для крупных переводов, которые ранее обычно использовались USDC от Circle.
Теперь состоятельные клиенты предпочитают использовать стейблкоины, привязанные к евро, чтобы избежать комиссий за конвертацию.
Криптовалютный брокер зафиксировал резкий рост средних размеров транзакций в евро: с 15 785 евро (18 385 долларов) в 3 квартале до 59 894 евро (69 762 доллара) в 4 квартале, поскольку состоятельные люди предпочитали совершать крупные сделки в EURC от Circle, а не в USDC.
«В последнее время мы стали замечать, что наши клиенты используют евро-стейблкоины там, где раньше они могли бы использовать USDC, - сказал Денисенко. - Почему? Потому что если вы вносите депозит в USDC и покупаете что-то в Европе, у вас есть комиссия за конвертацию. Потому и удобнее использовать EURC, исключая любые обменные курсы».
Говоря о планах на новый год, Денисенко отметил, что его фирма сейчас ведет многочисленные переговоры с агентствами недвижимости, убеждая их в целесообразности покупки квартир с использованием прозрачных и законно полученных криптовалютных активов.
«Наши состоятельные клиенты просто стремятся снизить риски, связанные с активами в их портфеле, вложив часть своих денег в недвижимость», - сказал он.
