" Ведущий аукционный дом Christie's формирует новое подразделение, которое будет заниматься исключительно сделками с недвижимостью, осуществляемыми с использованием криптовалют. Это стало очередным шагом компании по расширению услуг в сфере цифровых активов.
Как сообщает The New York Times, Christie's International Real Estate собрал команду из экспертов по криптовалютам, юристов и аналитиков для сопровождения сделок, где обе стороны — и покупатель, и продавец — предпочитают использовать цифровые активы без привлечения традиционных банков.
Генеральный директор Christie's International Real Estate Аарон Кирман рассказал об инициативе после завершения нескольких крупных сделок с криптовалютами, включая продажу особняка в Беверли-Хиллз за $65 млн, оплаченного биткоинами.
В 2021 году Christie's выставил на торги многомиллионный дом в Беверли-Хиллз и принимал оплату в биткоинах. Источник: Аарон Кирман.
Новое предложение дополняет существующие криптовалютные инициативы Christie's. Компания давно проводит аукционы NFT, а в 2022 году запустила собственную платформу на базе Ethereum. Вместе с основным конкурентом Sotheby's Christie's доминирует на рынке премиальных аукционов. В прошлом году оборот Christie's составил $5,7 млрд, Sotheby's — $6 млрд.
Анонимность криптовалют привлекает состоятельных покупателей
Кирман отметил, что сделки с недвижимостью за криптовалюты пока редки, но становятся популярными среди состоятельных клиентов, ценящих анонимность. Традиционные методы скрытия владения через компании и трасты уступают по конфиденциальности блокчейн-транзакциям.
По словам Кирмана, Christie's успешно сохраняет анонимность покупателей в криптовалютных сделках — в некоторых случаях даже продавцы не знают, кто приобрел их собственность.
Текущие предложения включают объекты недвижимости на $1 млрд
В портфеле Christie's сейчас находятся объекты общей стоимостью $1 млрд, владельцы которых готовы принимать криптовалюты. Среди них — элитная недвижимость от Лос-Анджелеса до Джошуа-Три.
Владелец дома в Джошуа-Три Крис Хэнли, выставивший свой объект за $18 млн, заявил, что принятие криптовалют открывает доступ к новому классу инвесторов — криптомиллионерам, ищущим способы диверсификации активов.
Перспективы криптовалют в ипотечном секторе
Кирман ведет переговоры с банками о возможности использования цифровых активов при ипотечном кредитовании. Он прогнозирует, что через пять лет криптовалюты могут участвовать более чем в трети сделок с жильем.
Федеральное агентство по жилищному финансированию (FHFA) уже поручило Fannie Mae и Freddie Mac рассмотреть возможность учета криптоактивов при оценке рисков ипотечных кредитов без обязательной конвертации в доллары.
